ПРОДАТЬ БОЛЬШУЮ КВАРТИРУ СТАНОВИТСЯ ВСЕ БОЛЕЕ СЛОЖНО.

К категории крупнометражных квартир можно отнести квартиры, состоящие из четырех и более комнат, площадью более 80 квадратных метров. Покупатели, пугающиеся высоких коммунальных платежей, все чаще отдают предпочтение приобретению квартир меньшей площади, руководствуясь желанием снизить общие расходы.

С точки зрения падения цен, крупнометражные квартиры также занимают первые позиции, причем в некоторых районах этот показатель достиг 45%. «Я допускаю, что и в дальнейшем падение цен особо затронет именно крупнометражные квартиры, так как в настоящее время, приобретая жилье, покупатели особое внимание уделяют размеру коммунальных платежей, и зачастую именно данный фактор оказывается решающим в принятии решения о покупке менее габаритной квартиры. И в данных обстоятельствах этому имеется логическое объяснение – жители оценивают свою платежеспособность и стараются избегать больших расходов», - говорит Айгарс Зариньш, председатель правления компании Balsts.

Аналогичная тенденция наблюдается и в сегменте найма, где в течение последнего полугодия резко сократился спрос на крупногабаритные квартиры. С начала года арендная плата за квартиры снизилась на 15 – 20%, достигнув среднего показателя в 10 EUR за квадратный метр.

Тем не менее, в целом, в последнее время наблюдается увеличение спроса на наёмные квартиры. Данная тенденция может продолжаться в связи с тем, что жители не будут расположены к тому, чтобы платить большие банковские проценты по ипотечным кредитам, что, в свою очередь, может привести к стабилизации цен на рынке найма.

«В последние месяцы банки уже известили об увеличении процентной ставки по ипотечным кредитам, что, без сомнения, следует учитывать при принятии решения о приобретении жилья. В результате всемирного экономического спада процентные ставки будут продолжать расти, и кредиты станут более дорогостоящими и труднодоступными – возможно, не стоит ожидать еще большего падения цен, поскольку больше придется доплачивать за сам кредит. Цены на серийные дома уже снизились на 40%, и сейчас предоставляется превосходная возможность приобрести квартиры для тех жителей, которые раньше этого не могли себе позволить", - советует Айгарс Зариньш.