О ЗАСТОЕ, СИТУАЦИИ НА РЫНКЕ И ВОЗМОЖНОМ РЕШЕНИИ

Несмотря на то, что цены продолжают падать, ощущается снижение темпов их падения. В феврале цены на серийные квартиры снизились еще на 1,5%, достигнув 1394 EUR за квадратный метр, что свидетельствует о том, что темп падения сохранился на уровне января месяца, и можно предположить, что в течение ближайших месяцев падение цен на серийные квартиры может остановиться.

Заметное увеличение активности населения наблюдается как на рынке квартир, так и на рынке аренды, где оживились потенциальные покупатели и арендаторы, о чем свидетельствует рост количества квартир, осмотренных покупателями в феврале, в два раза, а также значительный рост числа арендных сделок, совершенных при посредничестве компании „Balsts”.

«Конечно, сделок не так много, как прежде, однако на рынке ощущается активность населения, что свидетельствует лишь о том, что он продолжает бурлить, поскольку потребность в жилье очень высока, и большинство покупателей откладывает принятие решения только по той причине, что существуют ограничения в получении кредита», – утверждает Айгарс Зариньш.

Те владельцы квартир, которые не готовы еще больше снизить цену, все чаще решают сдавать квартиры в аренду. Это одна из причин, почему на рынке аренды предложение с начала года возросло, а спрос, в свою очередь, остался неизменным. Арендаторы стали разборчивее и, прежде чем принять окончательное решение, осматривают большее количество квартир, чем прежде. Цена на аренду остались неизменными, а это свидетельствует о том, что рынок аренды стабилизируется, и в ближайшее время рост цен не ожидается. Увеличивается предложение в новых проектах.

В сегменте аренды с начала года цены остаются стабильными. Возрастает число предложений в новых объектах аренды, поскольку в этом году начато строительство нескольких крупных проектов логистики. Арендаторы охотно делают выбор из широкого спектра предложений, в связи с чем не стоит ожидать существенного роста цен на аренду. Увеличилась продолжительность принятия решений клиентами в отношении достаточно больших арендных площадей.  

«Правительству следует подумать об отмене плана по борьбе с инфляцией или, по крайней мере, о его изменениях. Среди необходимых изменений – льготы при приобретении первого жилья и для молодых семей. Эти группы общества обязательно следует освободить от первого взноса. Правительство добилось своего, создав психологический барьер. Люди в последнее время все чаще воздерживаются от крупных покупок, поскольку дороговизна жизни, которая продолжает увеличиваться, заставляет тщательно взвешивать необходимость таких крупных покупок, как недвижимость или автомашина. Цены упали не настолько драматично, чтобы этот рынок сразу же стал интересен для спекулянтов. Отмена плана или его изменения определенно оживят рынок недвижимости и позволят конечному потребителю улучшить качество жизни, приблизив его к европейскому уровню», – считает председатель правления ООО „Balsts” Айгарс Зариньш.

На вопросы ответит:

Эвита Страздиня
Руководитель по маркетингу  
____________________
ООО Balsts
ул.Дзирнаву, 57, Рига
LV-1010, Латвия
Тел.: +371 7212276
Моб.тел.: +371 29488824
Факс: +371 7214164
E-mail: evita.strazdina@balsts.lv
www.balsts.lv