Обзор состояния рынка за февраль 2010 года

“В феврале средняя цена на серийные квартиры в «спальных» районах Риги  была 550 EUR за квадратный метр, каторая на  2 % выше по сравнению с январем этого года. Из за информации, каторая доступна в прессе, у некоторых владельцев квартир создалось впечатление, что цены будут резко расти. Следовательно они предлагают свою недвижимость по ценам, которые выше реальных  цен на рынке и на такие квартиры нет спроса. До тех пор, пока банки не поменяют кредитную политику, резкому росту цен нет оснований”, информирует педседатель правления компании Balsts Айгарс Зариньш.

            “Количество предложений квартир на аренду не уменьшилось, но средняя цена аренды в феврале немного снизилась. В «спальных» районах Риги средняя цена аренды за двухкомнатную квартиру 100 LVL, за трехкомнатную квартиру хорошего качества 230 LVL. Очень быстро арендуются те квартиры, каторые на рынке предлагаются за “правильно” определенную рыночную цену”, информирует Айгарс Зариньш.

            На рынке частных домов и земли цены остались неизменными, но снизилось количество предложений. Средняя цена стандартного участка земли с коммуникациями 15-20 EUR за квадратный метр, полностью оборудованные частные дома 150 тысяч EUR.

“Предложение торговых площадей до сих пор превышает спрос. Владельцы помещений  готовы предложить скидки арендаторам и в некоторых случаях предоставляют «каникулы» по  плате за аренду до 6 месяцев. Повышается интерес арендаторов заключить договор аренды по выгодным ценам и изменить настоящее местонахождение, устанавливая дополнительные требования, например возможность удобно подъехать, дополнительный паркинг, близость общепита и другие. Все больше и больше компании начинают заполнять свободно доступные торговые площади 100-250 квадратных метров в центре  Риги и в старом городе”, объясняет Айгарс Зариньш. Февральская средняя цена аренды офисных помещений в центре  Риги 5–7 EUR за квадратный метр, за пределом центра 3-6 EUR за квадратный метр.

 “Так же весна 2010 года характеризуется стабильностью цен, без острого падения. Небольшой подъем цен может затронуть некоторые предложения в отдельных секторах, но активность покупателей  не уменьшится. Покупатели  понимают, что теперь самое подходящее время, чтобы купить себе желаемое жилье или инвестировать свободные средства”, прогнозирует Айгарс Зариньш.