2008. gads
Kaut gan cenas vēl joprojām samazinās, ir jūtama to krišanās tempu samazināšanās. Februārī sērijveida dzīvokļu cenas samazinājušās vēl par 1,5%, sasniedzot 1394 EUR par kvadrātmetru, kas liecina par to, ka krituma temps ir saglabājies janvāra mēneša līmenī un ir pieļaujams, ka tuvāko mēnešu laikā sērijveida dzīvokļu cenu kritums varētu apstāties.
Manāma iedzīvotāju aktivitātes palielināšanās novērojama gan dzīvokļu, gan nomas tirgū, kurā potenciālie pircēji un nomnieki sākuši sarosīties, par ko liecina februāra mēneša laikā pircēju apskatīto dzīvokļu skaita palielināšanās divas reizes, kā arī ievērojams, caur kompānijas „Balsts” notikušo, nomas darījumu skaita pieaugums.
„Protams, darījumu nav tik daudz kā tas bija iepriekš, tomēr tirgū ir jūtama iedzīvotāju aktivitāte un tas tikai liecina par to, ka tas turpina mutuļot, jo vajadzība pēc mājokļa ir ļoti augsta, un lielākajai daļai pircēju šobrīd ir tikai viens iemesls, kādēļ lēmuma pieņemšana tiek atlikta – kredīta saņemšanas ierobežojumi,” apgalvo Aigars Zariņš.
Tie dzīvokļu īpašnieki, kuri nav gatavi vēl vairāk samazināt cenu, dzīvokļus arvien biežāk nolemj izīrēt. Tas ir arī viens no iemesliem, kādēļ īres tirgū piedāvājums kopš gada sākuma ir palielinājies, savukārt, pieprasījums ir palicis nemainīgs. Īrnieki ir kļuvuši izvēlīgāki, un pirms pieņem gala lēmumu, apskata vairāk dzīvokļus kā tas bija iepriekš. Īres cenas ir saglabājušās nemainīgas un tas liecina par to, kas īres tirgus stabilizējas un tuvākajā laikā cenu pieaugums nav gaidāms. Palielinās piedāvājums jaunajos projektos.
Nomas segmentā kopš gada sākuma cenas saglabājušās stabilas. Palielinās piedāvājumu skaits jaunajos nomas objektos, jo šogad uzsākta vairāku lielu loģistikas projektu celtniecība. Nomnieki labprāt izvēlas plašajā piedāvājuma klāstā un līdz ar to būtisks nomas cenu pieaugums nav gaidāms. Ir pagarinājies klientu lēmumu pieņemšanas laiks par salīdzinoši lielu platību nomu.
„Valdībai noteikti jādomā par inflācijas apkarošanas plāna atcelšanu vai vismaz tā grozījumiem. Grozījumi, kuri būtu obligāti nepieciešami, ir atvieglojumi pirmā mājokļa iegādei un jaunajām ģimenēm – šīm sabiedrības grupas noteikti vajadzētu atbrīvot no pirmās iemaksas. Valdība ir savu panākusi, radot psiholoģisko barjeru. Cilvēki arvien biežāk pēdējā laikā atturas no lieliem pirkumiem, jo dzīves dārdzība, kura turpina palielināties, liek rūpīgi apsvērt lielo pirkumu, tādu kā nekustamais īpašums vai automašīna, nepieciešamību. Cenas nav tik dramatiski kritušās, lai šis tirgus tūliņ kļūtu interesants spekulantiem. Plāna atcelšana vai izmaiņas tajā noteikti atdzīvinās nekustamo īpašumu tirgu un ļautu galapatērētājam uzlabot dzīves kvalitāti, pietuvojoties Eiropas līmenim,” uzskata SIA „Balsts” valdes priekšsēdētājs Aigars Zariņš.
Uz jautājumiem atbildēs:
Evita Strazdiņa
Mārketinga vadītāja
____________________
SIA Balsts
Dzirnavu iela 57, Rīga
LV-1010, Latvija
Tālr.: +371 7212276
Mob.: +371 29488824
Fax: +371 7214164
E-pasts: evita.strazdina@balsts.lv
www.balsts.lv
