2007. gads
Pēdējā gada laikā īres cenu kāpums ir bijis ļoti straujš. Salīdzinājumā ar 2006. gada novembra vidējām īres cenām, mikrorajonos tās ir pieaugušas par 30 - 35%.Tādējādi īres ikmēneša maksājums strauji tuvojas ikmēneša kredīta maksājuma apjomam, kas varētu veicināt dzīvokļu iegādi ilgtermiņa peļņas gūšanas nolūkos. Īres tirgū piedāvāto objektu skaits turpina palielināties, kas liecina par to, ka iedzīvotāji ir sapratuši, ka, pateicoties šī brīža tirgus situācijai, ir radusies lieliska iespēja nopelnīt. Pieprasījums pēc īres dzīvokļiem vēl joprojām pārsniedz piedāvājumu, kas ir saistīts ar stingrajiem kredīta saņemšanas nosacījumiem īpašuma iegādei.
Vajadzība pēc mājokļiem vēl joprojām ir pietiekoši augsta, jo pēdējo mēnešu laikā ir novērojama pircēju aktivitātes palielināšanās. Ir pieaudzis to klientu skaits, kuri griezušies Balsts birojos un interesējušies par nekustamā īpašuma iegādi vai realizēšanu, kā arī veikto darījumu skaits saglabājies iepriekšējā līmenī. Ievērojami pieaudzis ir vērtējumu skaits, kas pēdējo divu mēnešu laikā palielinājies par 64%. Tas viss liecina par to, ka iedzīvotāji uz nekustamo īpašumu tirgus situāciju raugās pozitīvi un meklē dažādus risinājumus, kā tikt pie sava mājokļa.
Zemesgrāmatā reģistrēto darījumu skaits Rīgā un Rīgas rajonā pēdējo trīs mēnešu laikā ir zemāks kā tas bija iepriekš, kaut arī oktobrī un novembrī darījumu skaits ir augstāks kā septembra mēnesī, kad tika reģistrēta rekordzema aktivitāte. Iespējams, ka šis samazinājums ir tieši saistāms ar dažu attīstītāju nespēju saņemt nepieciešamo kredītu, lai projektus pabeigtu kā plānots. Ir jaunie projekti, kuru nodošana ekspluatācijā tiek „iesaldēta” vai atlikta pat uz 12 mēnešiem. Tādējādi šie dzīvokļi netiek savlaicīgi reģistrēti Zemesgrāmatā, ar ko arī var skaidrot darījuma skaita samazinājumu. Tādējādi darījumu skaits ar sekundārajiem dzīvokļiem nav būtiski samazinājies.
„Ja īres cenas turpinās palielināties tādā pašā tempā kā šogad, tad arvien lielāka potenciālo pircēju daļa vēlēsies īpašumu iegādāties ilgtermiņa peļņas nolūkos. Tādā veidā palielināsies darījumu skaits, kas var apturēt sērijveida dzīvokļu cenu kritumu un cenas varētu stabilizēties”, skaidro SIA „Balsts valdes priekšsēdētājs Aigars Zariņš.
Papildus informāciju sniegs un uz Jūsu jautājumiem vienmēr laipni un operatīvi atbildēs:
Atis Blinds
Mārketinga nodaļas vadītājs
____________________
SIA Balsts
Dzirnavu iela 57, Rīga
LV-1010, Latvija
Tālr.: +371 67212276
Mob.: +371 26447986
Fax: +371 67214164
E-pasts: atis@balsts.lv
www.balsts.lv
