Pēc nekustamo īpašumu kompānijas BALSTS novērojumiem 2011.gadā ievērojamu cenu kritumu – 7,3% - piedzīvoja sērijveida dzīvokļu segments. Pretēja situācija novērota Rīgas centrā un jaunajos projektos, kur noticis cenu pieaugums par 7,69%. Vērtējot tirgu kopumā nevar teikt, ka tas būtu atdzīvojies. Līdzīga situācija tiek paredzēta arī 2012.gadā. Prognozējam cenu kāpumu un aktivitātes palielināšanos Rīgas centrā.
Latvijas Krājbankas krīze nav iespaidojusi
BALSTS indeksu, arī decembra sākumā tas ir 125. Tuvāko mēnešu laikā sagaidām
pozitīvas indeksa izmaiņas, ko varētu sekmēt Ķīnas iedzīvotāju izrādītā
interese par nekustamo īpašumu Latvijā, kā arī gaidāmais Somijas investoru
intereses pieaugums.
2011.gada novembrī nekustamo īpašumu
kompānija BALSTS ir nākusi klajā ar jaunu nekustamā īpašuma tirgus situācijas
indikatoru –BALSTS indeksu. Šis indekss tika ieviests, lai nekustamo īpašumu
tirgus situāciju ātri un ērti varētu novērtēt gan nozares speciālisti, gan citu
nozaru pārstāvji.
27.oktobrī nekustamo īpašumu kompānija BALSTS "Atvērto durvju dienas" ietvaros savus klientus un sadarbības partnerus priecēja ar profesionālu Spānijas vīnu degustāciju. Lielu paldies sakām SIA "Interbaltija" pārstāvim Kristapam Rumbinam, kurš sniedza visiem plašu ieskatu spāņu vīnu pasaulē.
LATVIEŠI DOD PRIEKŠROKU SĒRIJVEIDA DZĪVOKĻIEM, ĀRZEMNIEKI – DZĪVOKĻIEM JAUNAJOS PROJEKTOS
Pēc kompānijas BALSTS veiktajiem novērojumiem nekustamo īpašumu tirgū pēdējo mēnešu laikā arvien vairāk iezīmējas sekojoša tendence – vietējos iedzīvotājus interesē dzīvokļi sērijveida mājās, ārzemniekus – jaunie projekti. Īres tirgus turpina attīstīties, cilvēki arvien biežāk izvēlas mājokli īrēt, nevis iegādāties savā īpašumā.
2011.gada 6.oktobrī tika rīkots ceturtais BALSTS un vadošo banku pārstāvju pasākums „BALSTS Draugu brokastis”. To rīkojām mājīgajās vīna restorāna „FOODY” telpās.
Šoreiz brokastu tēma bija „Pēdējās ekonomikas tendences Eiropā un to ietekme uz Latvijas nekustamo īpašumu tirgu”. Atšķirībā no iepriekšējām reizēm, pasākumu izvērtām par diskusiju, izteicās gan BALSTS pārstāvji, gan arī banku darbinieki.
Paldies visiem, kas bija ieradušies un aktīvi piedalījās diskusijās!
Pēc nekustamo
īpašumu kompānijas BALSTS veiktajiem novērojumiem, secinām, ka vasarā ne vien
samazinājusies klientu aktivitāte, bet arī kritušas cenas nekustamajam īpašumam
Rīgā. Pretēja situācija vērojama Jūrmala – tur nekustamā īpašuma cenas augušas.
2011.gada pēdējā ceturksnī prognozējam nozīmīgāko cenu pieaugumu pēdējo 12
mēnešu periodā.
31.augustā BALSTS kopā ar sadarbības partneri Nordea banku rīkoja pasākumu "Zīda ceļš", kura galvenais mērķis bija savākt pēc iespējas vairāk līdzekļu labdarībai, izmatojot savas pārdošanas prasmes. Jautri pavadījām laiku, uz ielas garāmgājējiem pārdodot dažādas pašu rokām veidotas un iesaiņotas lietas.
Pasākuma noslēgumā apmeklējām jauno jogurta kafejnīcu "Yo Yo Frozen Yoghurt", kur nogaršojot saldējumus, paziņojām rezultātus - cik daudz naudas nopelnījusi katra komanda! Protams, neizpalika arī aktīvāko apbalvošana, vēlreiz apsveicam komandu ar nosaukumu "007"!
Viss pasākuma laikā nopelnītais tika ziedots labdarības organizācijai "Gaišie spārni"!
īres cenas aug,
Pieprasījums Pēc nekustamo īpašumu aģentu pakalpojumiem krīt
Sērijveida dzīvokļu vidēja cena pēc 2011. gada 7 mēnešiem ir 601 Eur/m2. Ik mēnesi bija vērojamas nenozīmīgas cenu svārstības. Pretēja situācija iezīmējas īres segmentā – pēdējo 3 mēnešu laikā nepietiekamā piedāvājuma rezultātā īres cenas kāpušas par 6%. Situācija nekustamo īpašumu tirgū kļūst tāda, ka drīz vien izdzīvos tikai „stiprākie” un inovatīvākie.
Lai
iepazīstinātu nekustamā īpašuma aģentus ar pārdošanā esošu nekustamo īpašumu un
veicinātu nekustamo īpašumu kompāniju savstarpējo sadarbību,uzņēmums BALSTS 28. jūlijā, no plkst. 16:00 līdz 18:00, Rīgā, Brīvības
bulvārī 30 - 8, jau ceturto reizi rīkojaBroker’s
Openjeb „Atvērto durvju
pasākumu nekustamo īpašumu aģentiem”.
Pasākumā
tika laipni gaidīti ne tikai nozares profesionāļi, bet arī mediju pārstāvji.Neoficiālā gaisotnē pie vīna glāzes un
vieglām uzkodām bija iespēja iegūt informāciju, kā arī padiskutēt par
aktualitātēm nekustamo īpašumu tirgū.
22.jūlijā notika nekustamo īpašumu kompānijas BALSTS Pusgada
sapulce. Kā ierasts, šī sanāksme tika rīkota zaļumos – visi kopīgi devāmies
izbraukumā ārpus pilsētas, lai sarunas par pusgada laikā paveikto – par
sasniegumiem un notikumiem – ritētu patīkamā un nepiespiestā gaisotnē. Pēc
izklāsta par pusgada notikumiem kopīgi nospraudām mērķus nākamajam pusgadam,
veicām dažādus atjautīgus grupu uzdevumus, kā arī atpūtāmies, dejojot BALSTS
tradicionālo deju – Hāku. Pēc oficiālās daļas visi kopīgi, jautrā kompānijā arī
nosvinējām pirmā pusgada beigas un nākamā pusgada sākumu, kas nāk ar jaunām
iespējām un izaicinājumiem!
19.
jūlijā nekustamo īpašumu kompānijas BALSTS komanda rīkoja "Atvērtās durvis" ekskluzīvā dzīvoklī Strautu ielā 52. Pasākuma laikā interesentiem tika dota iespēja aplūkot un novērtēt izsmalcinātu mājokli, no kura strāvo elegance, kā arī baudīt labu vīnu un vieglas uzkodas patīkamā sabiedrībā.
FIABCI Stipendiju Fonds ir bezpeļņas organizācija, kas
izsniedz stipendijas personām un iestādēm, kuras ieinteresētas nekustamo īpašumu
biznesa izpētē un izzināšanā visā pasaulē. Kopš Fonda izveides tas ir piešķīris stipendijas
75 dažādām personām un akadēmiskām iestādēm vairāk nekā 10 dažādās valstīs. Aigars Zariņš 2011.gada martā tika ievēlēts par FIABCI Baltijas nodaļas prezidentu, un tagad, jūlijā, viņam tika piedāvāta iespēja kļūt par FIABCI Stipendiju fonda biedru, vienu no 11 atbildīgajām personām stipendiju un dotāciju piešķiršanā, ko viņš labprāt pieņēma.
2011.gada 1.pusgads bijis stabils un vienveidīgs gan cenu ziņā, gan klientu aktivitātes ziņā. Lielāka interese bijusi tikai no Krievijas un bijušo NVS valstu iedzīvotāju puses. Taču, vasaras vidū – jūlijā – prognozējam krasu īres cenu pieaugumu, kas būs saistīts ar Krievijā u.c. austrumos dzīvojošo pastiprināto interesi par īres objektiem Rīgas centrā, Vecrīgā un Jūrmalā.
TUVOJOTIES
VASARAI, VĒROJAMS DARĪJUMU SKAITA PIEAUGUMS RĪGAS CENTRĀ
Pēc nekustamo īpašumu kompānijas BALSTS
aprīlī veiktajiem novērojumiem, redzams, ka tuvojoties vasarai, palielinājies
nekustamā īpašuma pārdošanas darījumu skaits Rīgas centrā. Pieaugusi arī
Krievijas pilsoņu interese par uzturēšanās atļaujām.
VAI NĀKAMĀ NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA KRĪZE LATVIJĀ BŪS JAU 2014.GADĀ?
Eiro ieviešana Igaunijā ir radījusi
negatīvu ietekmi uz nekustamā īpašuma tirgu. 2014.gadā arī Latvijā tiek plānots
ieviest eiro. Vai mūs sagaida tas pats, kas mūsu kaimiņus?
2011.gada 31. martā jau trešo reizi BALSTS rīkoja rīta pasākumu ar Latvijas vadošo banku pārstāvjiem "BALSTS Draugu brokastis". Šoreiz par brokastu vietu tika izvēlēts klubs-restorāns "D-Style". Pasākuma tēma bija "Eiro ieviešana Igaunijā un tās ietekme uz Baltijas nekustamā īpašuma tirgu". Īpašs paldies jāsaka sadarbības partneriem no Igaunijas "1Partner", kā arī "1Partner" kompānijas vadītājam Tanelam Tarumam, kurš labprāt dalījās pieredzē, izklāstot situāciju Igaunijā pēc eiro ieviešanas.
LIELĀKAIS NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA CENU PIEAUGUMS IR PIESAISTĪJIS INVESTORU INTERESI
Nekustamā īpašuma kompānijas BALSTS februārī veiktie novērojumi liecina par to, ka tādi faktori kā cenu pieaugums, pastiprināta investoru interese par nekustamo īpašumu Latvijā, jaunu cilvēku interese par nekustamā īpašuma aģenta profesiju sekmēs nekustamā īpašuma tirgus pēckrīzes attīstību.
Rīgā 2011.gada 4.martā viesnīcā Radisson Blu Rīdzene Hotel tikās nekustamā īpašuma asociāciju vadītāji no Latvijas, Lietuvas un Igaunijas lai izveidotu Starptautiskās nekustamo īpašumu federācijas FIABCI (International Real Estate Federation FIABCI) Baltijas nodaļu - FIABCI Baltija. Tas bija ilgo sarunu un informācijas apmaiņas starp Baltijas valstu asociācijām un Starptautisko federāciju dažādos vadības līmeņos veiksmīgais rezultāts. Par FIABCI Baltija prezidentu tika ievēlēts Aigars Zariņš, Latvijas nekustamo īpašumu kompānijas Balsts Expert vadītājs.
Nekustamo
īpašumu kompānija BALSTS ir novērojusi, ka jaunais 2011. gads ir iesācies ar
klientu aktivitātes pieaugumu īres un komercsegmentos. Pēc uzņēmuma veiktajiem
pētījumiem klientu aktivitāte pieaugusi par 15%, salīdzinot ar 2010.gada
nogali, savukārt īpašumu cenas stāv uz vietas.
Temos o prazer de informar que em 21 dezembro de 2010 foi estabelecido na Letônia entre o grupo de parlamentares www.saeima.lv a cooperação com Brasil!
Pēc nekustamo
īpašumu kompānijas BALSTS decembrī veiktajiem novērojumiem redzams, ka pirmo reizi
pēc gadu ilga cenu kāpuma, gada nogalē tās ir kritušas. Sērijveida dzīvokļu
segmentā cenas samazinājušās vidēji par
1,5%, īres segmentā līdz pat 10%.
Pēc nekustamo īpašumu kompānijas BALSTS novembrī veiktajiem pētījumiem redzama klientu aktivitātes pastiprināšanās. Rezultātā atsevišķos segmentos vērojams cenu pieaugums.
24.novembrī tirdzniecības centrā "Riga Plaza" norisinājās biroja darbinieku septiņcīņa "Biroja zaķis 2010", kurā piedalījāmies arī mēs, komanda "Rozā ar skatu uz purvu"!
2010. gada augustā - septembrī Nordea banka īstenoja semināru kursu nekustamo īpašumu kompāniju pārstāvjiem kopā ar ekonomistu Andri Strazdu. Semināra mērķis bija pozicionēt Nordea kā draudzīgu un profesionālu banku, kā arī radīt stabilas un uzticamas bankas tēlu sadarbības partneriem.
Izsludinātajā Nordea bankas konkursā - "Meklējam labāko mākleri" ir uzvarējusi un galveno balvu saņem Judīte Alpa. Tieši Judīte ir piesaistījusi bankai visvairāk klientu. Labākais mākleris balvā saņem navigācijas ierīci Tom Tom.
2010. gada 4.novembrī BALSTS jau 2.reizi tikās ar vadošo banku pārstāvjiem restorānā KID lai pārrunātu abām pusēm aktuālus jautājumus, malkojot rīta kafiju.
Nekustamo īpašumu kompānijas BALSTS oktobrī veiktie novērojumi liecina, ka atsevišķos segmentos klientu aktivitāte ir manāmi pieaugusi. Pamatā cenas saglabājušās tādā pašā līmenī, taču ir rajoni, kuros vērojama strauja cenu lejupslīde.
Nekustamo īpašumu kompānijas BALSTS septembrī
veiktienovērojumi
liecina, ka situācija nekustamo īpašumu tirgū ir stabilizējusies. Lielākajā
daļā Rīgas īpašumu cenas palikušas nemainīgas.
Patlaban nekustamos īpašumus cilvēki pārsvarā iegādājas savai personīgai lietošanai. Tirgū nav redzams daudz spekulantu, kuri pirms dažiem gadiem bija apsēduši nekustamo īpašumu tirgu. Kompāniju grupas "Balsts" vadītājs Aigars Zariņš intervijā portālam TVNET atzina - tām ģimenēm, kuras mājokli iegādājas sev, jebkurš pirkšanas laiks ir labs.
2010. gada 8. septembrī rīkojām kopīgu pasākumu ar Nordea banku. Mūsu aģentiem un bankas darbiniekiem jautru un atraktīvu uzdevumu laikā bija iespēja iepazīt citam cita darba ikdienu. Lietišķo spēļu laikā ne vien labi atpūtāmies un izklaidējāmies, bet arī stiprinājām draudzības saites ar bankas darbiniekiem!
Nekustamo īpašumu kompānijas BALSTS augustā veiktie novērojumi liecina, ka pieaugusi klientu aktivitāte, īpaši, komercplatību segmentā. Nekustamā īpašuma cenas saglabājušās iepriekšējā līmenī.
1. septembra svinīgā noskaņa valdīja arī BALSTĀ, rīkojām akciju, kuras laikā informējām garāmgājējus par situāciju nekustamo īpašumu tirgū, sniedzām konsultācijas un iepriecinājām ar krāsainiem baloniem un konfektēm. Mazākajiem, pirmās skolas gaitas uzsākot, dienu priecīgāku darīja arī dāvaniņas.
INFORMĀCIJA PAR ĀRZEMJU PIRCĒJU LIELO INTERESI IR PĀRSPĪLĒTA
Kompānijas BALSTS jūlijā veiktie novērojumi liecina, ka nekustamo īpašumu tirgus ir aktivizējies – cilvēki meklē īpašumus gan savām vajadzībām, gan investēšanas nolūkos. Pamatā klienti ir vietējie iedzīvotāji.
2010. gada 9. jūlijā kompānijas BALSTS darbinieki devās izbraukumā pie dabas, lai pārrunātu pusgada laikā sasniegto un paveikto, izvērtētu savu darbu un uzstādītu mērķus nākamajam pusgadam. Kad katrs pasākuma dalībnieks bija ticis pie vārda un visi ar darbu saistītie jautājumi izrunāti un atrisināti, pusgada veikums tika godam nosvinēts.
VASARAS TVEICE APTURĒJUSI IZMAIŅAS NEKUSTAMO ĪPAŠUMU TIRGŪ
Kompānijas Balsts jūnijā veiktienovērojumi liecina, ka nekustamo īpašumu tirgū nav vērojamas krasas pārmaiņas, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi. Cenas palikušas nemainīgas, nedaudz pieaugusi klientu aktivitāte.
2010. gada 1. jūlijā BALSTS komanda restorānā „KID” pie rīta kafijas tases tikās ar vadošo Latvijas banku pārstāvjiem. Pēc vērtēšanas nodaļas vadītāja Ingara Kārkliņa sveiciena uzrunas diskusiju veidā tika pārrunāta šībrīža situācija nekustamo īpašumu tirgū un banku loma tajā. Lai veidotu ciešāku sadarbību, plānojam šāda veida pasākumus atkārtot regulāri.
Tāpēc – uz tikšanos nākamajā BALSTS draugu saietā!
Ārzemnieki neapdraud Latvijas nekustamos īpašumus. Kompāniju grupas "Balsts" vadītājs Aigars Zariņš intervijā portālam TVNET noraidīja pieņēmumu, ka ārzemnieki izmanto krīzes sniegtās iespējas un masveidā iegādājas īpašumus Latvijā. Viņš atzina, ka Latvijai vajadzētu izmantot savu zemi kā eksporta preci.
Tuvākajā laikā nekustamā īpašuma tirgū visstraujāk attīstīsies otrreizējais dzīvokļu tirgus Rīgā un tās apkārtnē. Kompāniju grupas "Balsts" vadītājs Aigars Zariņš intervijā portālam TVNET prognozēja, ka vislēnāk no krīzes atgūsies zemes tirgus, kurš patlaban ir gandrīz miris. Viņš lēsa, ka mājokļu cenas nevarētu vēl samazināties.
Mūsu bērni, tiecoties pēc labākas dzīves, nonāks līdzīgos „treknajos” gados, kādos mēs bijām pirms dažiem gadiem. Viņi piedzīvos tādu pašu krīzi, kādā esam patlaban. Tā intervijā portālam TVNET prognozēja nekustamo īpašumu kompāniju grupas "Balsts" vadītājs Aigars Zariņš. Viņš lēsa, ka nākamā smagā krīze izveidosies tad, kad pieaugs tagadējie pusaudži, kuriem ir patlaban 10-12 gadi un kuri neko daudz no šīs krīzes nesaprot.
«Iedzīvotāju interese par nekustamo īpašumu ir liela, tomēr reālo darījumu skaits ir mazs,» tā šorīt intervijā Latvijas Televīzijas raidījumam «Labrīt, Latvija» sacīja SIA «Balsts aģenti» valdes priekšsēdētājs Aigars Zariņš. Viņš arī norāda, ka palielinājusies interese par vēl neapbūvētiem zemesgabaliem.
Teju puse nekustamā īpašuma nozares ir ēnu ekonomikas varā, tā uzskata kompāniju grupas "Balsts" vadītājs Aigars Zariņš, intervijā portālam TVNET atzīstot - ja nozarē palielinās vai ieviesīs jaunus nodokļus, ēnu ekonomika nemazināsies. Par mirušu dēvētajā tirgū neesot jēgas jauniem nodokļiem. Lielāks nodokļu slogs noteikti neveicināšot tirgus attīstību. Jau patlaban daļai uzņēmēju esot problēmas samaksāt visus nodokļus.
Mājokļu īres tirgus attīstīsies. Kompāniju grupas "Balsts" vadītājs Aigars Zariņš intervijā portālam TVNET atzina, ka patlaban mājokļu īres maksa ir ļoti zema. Pagaidām nekādi kāpumi netiek vēroti un speciālists prognozē, ka arī tuvākajā gadā cenas nekāps.
Dzīvokļu cenas pamazām kāpj. To pieaugums saistīts ar piedāvājumu trūkumu. Kompāniju grupas "Balsts" vadītājs Aigars Zariņš intervijā portālam TVNET stāstīja, ka "treknajos" gados par dārgu naudu iegādātos īpašumus patlaban nelabprāt pārdod gan privātpersonas, gan bankas, kuras tos ieguvušas no parādniekiem. Nauda dzīvokļu iegādei cilvēkiem šobrīd esot. No desmit dzīvokļiem septiņi tiekot pirkti par savu naudu.
Nekustamo īpašumu tirgus atgūšanās ir sākusies. Kopš pagājušā gada beigām, kad bija tirgus zemākais punkts, cenas ir augušas par 15%. Kompāniju grupas "Balsts" vadītājs Aigars Zariņš intervijā portālam TVNET stāstīja - ja arī cilvēki patlaban nolemj iegādāties mājokļus, viņi dod priekšroku otrreizējā tirgus piedāvājumam. Tas saistīts ar nozarē valdošo "second hand" sindromu.
Nekustamo īpašumu tirgū joprojām pieprasījums pēc maziem un ne dārgiem sērijveida dzīvokļiem pārsniedz to piedāvājumu, tāpēc arī februārī pircēju aktivitāte aizvien saglabājās augstā līmenī.
2009.gads ir bijis cenu stabilizācijas gads, kad pirmo reizi pēdējo 2,5 gadu laikā ir bijis cenu kāpums. Kopš cenu krituma sākuma 2007.gadā, nekustamo īpašumu cenu kritums sasniedzis vidēji 75% un ierindojis Latviju 1.vietā Eiropā.
